1994〜2004年築, 専有面積44.74㎡〜64.74㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比+2.8%
三田市
28.0万円/㎡
前年比-9.4%
ラウムズ三田
兵庫県三田市天神二丁目
/ 三田駅 徒歩11分
1999年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,395万円
25.5万円/㎡
821
1,204
1,586
1,969
AI査定結果
推定相場価格
1,395万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,586万円
22.0万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月5日
ラウムズ三田
1,280万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 54.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 23.4万円 | 2階 | 54.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,280万円 | 23.4万円 | 2階 | 54.74㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2025/03/17 | 1,080万円 | 16.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 990万円 | 18.1万円 | 5階 | 54.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,080万円 | 19.7万円 | 5階 | 54.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 750万円 | 13.7万円 | 2階 | 54.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 840万円 | 15.4万円 | 2階 | 54.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 900万円 | 16.5万円 | 2階 | 54.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/12/28 | 1,280万円 | 19.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ラウムズ三田 三田市天神二丁目 | 三田駅11分 | 1,280万円 | 23.4万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンフィエルテ三田天神 三田市天神三丁目 | 三田駅18分 | 2,000万円 | 29.9万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/30 | 三田シティタワー 三田市中町 | 三田駅5分 | 2,300万円 | 33.7万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 三田三輪グリーンマンション 三田市三輪三丁目 | 三田駅7分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/12 | ファミール三田レジデンスヒル 三田市高次二丁目 | 三田駅6分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.62㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/31 | アルファステイツ三田駅前 三田市中町 | 三田駅9分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/17 | グローバル三田 三田市高次二丁目 | 三田駅7分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、三田市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は三田市の平均と比較して16.4%割安です。